Fincaraíz1 / 14$630M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 69 m²
- Área privada
- 69 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano independiente
- cocina integral
- colegios universidades
- en edificio
- finca cafetera
- garaje parqueadero s
- instalacion de gas
- piscina
- porteria recepcion
- sobre via principal
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
Descripción
Se vende apartamento en el poblado san lucas suroriente, Medellin. cuenta con 2 alcobas, 2 baños,con 69Mt,parqueadero y cuarto util,estrato 6.Ofrece tranquilidad y zonas verdes, vigilancia las 24 horas,cerca a san lucas plaza y colegio ¡Ideal para vivir en un sector tranquilo!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $662,9 millones
- Rango razonable
- $586,5 millones – $709,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.607.143; área 69 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+27.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones64 m² · 2 hab · El Poblado · $10,2 millones/m²
- $850 millones78 m² · 2 hab · Las Palmas · $10,9 millones/m²
- $735 millones69 m² · 2 hab · El Poblado · $10,7 millones/m²
- $650 millones70 m² · 2 hab · Loma De Los Gonzalez · $9,3 millones/m²
- $600 millones70 m² · 2 hab · Laureles · $8,6 millones/m²
- $580 millones70 m² · 2 hab · La Aguacatala · $8,3 millones/m²
- $570 millones84 m² · 2 hab · San Lucas · $6,8 millones/m²
- $695 millones70 m² · 2 hab · El Poblado · $9,9 millones/m²
Publicado por Administracion de Bienes Inmobiliarios A&B · vía Fincaraíz