Fincaraíz1 / 30$1,4 mil M
Medellin
Miraflores
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 118 m²
- Área privada
- 118 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $800.000
- Barrio
- Miraflores
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Descubra este exclusivo apartamento en El Poblado, sector Las Palmas, una ubicación privilegiada que fusiona la vibrante vida urbana con la serenidad de la naturaleza, a solo 3 minutos del Túnel de Oriente. Con acceso directo por la Vía Las Palmas y excelentes rutas de transporte, este inmueble ofrece una conexión inigualable. El apartamento, con acabados modernos y totalmente terminados, ha sido diseñado para maximizar el confort y la funcionalidad. Cuenta con dos amplias habitaciones, ambas con baño privado; la principal con un elegante vestier y la auxiliar con un práctico clóset. Adicionalmente, dispone de un espacio versátil que puede adaptarse como estudio, oficina, sala de estar o una tercera habitación, según sus necesidades y preferencias. Disfrute de la comodidad de tres baños, incluyendo un baño social. La sala comedor, con pisos de madera, se beneficia de una excelente iluminación LED y natural, creando un ambiente cálido y acogedor. El balcón, amplio y con ventanales de piso a techo, ofrece una generosa vista a la naturaleza, sin registros visuales que interrumpan la tranquilidad. La cocina integral de concepto abierto es un sueño para cualquier chef: espaciosa, con gabinetes superiores e inferiores, horno, campana extractora y cubierta de 4 puestos a gas, garantizando gran capacidad de almacenamiento y acabados modernos y terminados. La zona de ropas es independiente e incluye un calentador de agua. La propiedad incluye dos parqueaderos independientes y un cuarto útil, añadiendo valor y practicidad. La unidad residencial es un oasis de comodidades, con portería 24 horas, parqueadero para visitantes, salón social, gimnasio, juegos infantiles, piscina climatizada para adultos y niños, y extensas zonas verdes que invitan al esparcimiento y la relajación. Este apartamento no es solo un hogar, es un estilo de vida.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.562.732; área 118 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+68.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $995 millones115 m² · 2 hab · Las Palmas · $8,7 millones/m²
- $1,4 mil millones126 m² · 2 hab · Medellin · $10,9 millones/m²
- $1,2 mil millones100 m² · 2 hab · El Poblado · $11,9 millones/m²
- $1,1 mil millones95 m² · 2 hab · Las Palmas · $11,6 millones/m²
- $1,5 mil millones118 m² · 2 hab · San Lucas · $12,7 millones/m²
- $960 millones94 m² · 2 hab · El Poblado · $10,2 millones/m²
- $1,1 mil millones117 m² · 2 hab · Medellin · $9,4 millones/m²
- $950 millones119 m² · 2 hab · Medellin · $8 millones/m²
Publicado por IRD INMOBILIARIA · vía Fincaraíz