Fincaraíz1 / 20$1,2 mil M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 162 m²
- Área privada
- 162 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- deposito bodega
- estudio
- garaje s
- jardin
Descripción
RHBR-17116 | Venta apartamento remodelado Milla de oro poblado: - Precio de venta: $1.180.000.000 - 162 M2 - 2 Alcobas - 2 Baños - 1 Garaje - Estrato: 6
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.585.694; área 162 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+2.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones162 m² · 2 hab · Medellin · $7,1 millones/m²
- $985 millones136 m² · 2 hab · Granizal · $7,2 millones/m²
- $1,4 mil millones162 m² · 2 hab · El Poblado · $8,6 millones/m²
- $1,4 mil millones125 m² · 2 hab · El Poblado · $10,8 millones/m²
- $1,3 mil millones124 m² · 2 hab · El Poblado · $10,1 millones/m²
- $1,1 mil millones156 m² · 2 hab · El Poblado · $6,7 millones/m²
- $1,3 mil millones122 m² · 2 hab · Provenza · $10,2 millones/m²
- $1,5 mil millones170 m² · 2 hab · Los Balsos · $8,5 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz