$215M

Medellin

Prado

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Características

Área: 41 m²
Área privada: 41 m²
Habitaciones: 2
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 7
Precio/m²: $5M
Administración: $248.000
Barrio: Prado

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
auditorio
bano independiente
cancha de futbol
cerca centro comercial
circuito cerrado de tv
closet
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
en zona residencial
finca cafetera
instalacion de gas
parques cercanos
piscina
porteria recepcion
porteria vigilancia
salon social
salon de juegos
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
area urbana

Descripción

Se vende acogedor apartamento de 41 m², ubicado en el piso 7 de una unidad residencial cerrada, ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y una excelente ubicación.El inmueble cuenta con 2 cómodas alcobas, 1 baño, sala-comedor con buena iluminación natural y una distribución funcional que aprovecha cada espacio.El conjunto residencial ofrece completas zonas comunes para disfrutar en familia, entre ellas piscina, salón social y portería con vigilancia las 24 horas, brindando tranquilidad y bienestar a sus residentes. Su privilegiada ubicación en el barrio Prado permite un fácil acceso a diferentes rutas de transporte público, además de estar cerca de supermercados, colegios, universidades, clínicas, parques y una amplia oferta de comercio y servicios.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $210 millones
Rango razonable: $172,5 millones – $221,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.121.951; área 41 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-26.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.4% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$215 millones41 m² · 2 hab · Prado · $5,2 millones/m²
$210 millones40 m² · 2 hab · La Candelaria · $5,3 millones/m²
$240 millones40 m² · 2 hab · Loreto · $6 millones/m²
$240 millones48 m² · 2 hab · El Velodromo · $5 millones/m²
$240 millones41 m² · 2 hab · Robledo · $5,9 millones/m²
$173,5 millones41 m² · 2 hab · San Antonio · $4,2 millones/m²
$169,5 millones41 m² · 2 hab · San Antonio · $4,1 millones/m²
$160 millones41 m² · 2 hab · San Antonio · $3,9 millones/m²

Publicado por Habitamos Propiedad Raíz · vía Fincaraíz