$220M

Medellin

Laureles

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Características

Área: 52 m²
Área privada: 52 m²
Habitaciones: 2
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 3
Precio/m²: $4M
Barrio: Laureles

Amenidades

acceso pavimentado
balcon
bano independiente
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
en zona residencial
finca cafetera
instalacion de gas
jardines exteriores
parques cercanos
piscina
porteria recepcion
porteria vigilancia
salon de juegos
supermercados c comerciales
trans publico cercano
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes
area urbana

Descripción

Arriendo apartamento en Robledo la Aurora, 52 mts, 3er piso sin ascensor, dos alcobas, vestier, un baño, sala comedor, cocina integral con red de gas, calentador y zona de ropas.Información sujeta a cambios. Las imágenes de muebles, enseres, decoración y demás elementos son una referencia. Arrienda Activos y Bienes, Inmobiliaria experta en administración, arrendamiento y venta de apartamentos, casas, locales, bodegas y oficinas en el Oriente Antioqueño, Medellín y toda el área Metropolitana

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $212,5 millones
Rango razonable: $206,7 millones – $222,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.086.538; área 52 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-40.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.5% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$215 millones52 m² · 2 hab · San Diego · $4,1 millones/m²
$210 millones52 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4 millones/m²
$150 millones51 m² · 2 hab · Enciso · $2,9 millones/m²
$225 millones50 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,5 millones/m²
$210 millones50 m² · 2 hab · Robledo · $4,2 millones/m²
$200 millones50 m² · 2 hab · Guayabal · $4 millones/m²
$245 millones50 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,9 millones/m²
$195 millones50 m² · 2 hab · Pedregal · $3,9 millones/m²

Publicado por Activos Y Bienes SAS · vía Fincaraíz