Fincaraíz1 / 10$700M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 83 m²
- Área privada
- 83 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- comedor auxiliar
- garaje s
Descripción
RHBR-20082 | APARTAMENTO EN VENTA EL RETIRO (T): - Precio de venta: $700.000.000 - 83 M2 - 2 Alcobas - 2 Baños - 1 Garaje - Estrato: 5 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $741,2 millones
- Rango razonable
- $663,3 millones – $771,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.929.837; área 83 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+18.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones83 m² · 2 hab · Laureles · $9 millones/m²
- $595 millones83 m² · 2 hab · Laureles · $7,2 millones/m²
- $680 millones84 m² · 2 hab · Laureles · $8,1 millones/m²
- $645 millones84 m² · 2 hab · Loma De Los Bernal · $7,7 millones/m²
- $874,7 millones83.87 m² · 2 hab · Laureles · $10,4 millones/m²
- $750 millones85 m² · 2 hab · Medellin · $8,8 millones/m²
- $790 millones85 m² · 2 hab · El Tesoro · $9,3 millones/m²
- $790 millones85 m² · 2 hab · El Poblado · $9,3 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz