Fincaraíz1 / 11$920M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 92 m²
- Área privada
- 92 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
Apartamento completamente remodelado en venta – Diseño industrial y arquitectura moderna Este exclusivo apartamento de 92,2 m² ha sido completamente remodelado para ofrecer un equilibrio perfecto entre arquitectura, diseño industrial y naturaleza. Sus acabados en concreto a la vista, amplios espacios e iluminación natural crean un ambiente moderno, elegante y acogedor. Características del inmueble: Área: 92 m² 1 habitación principal con baño privado y vestier. Estudio independiente con baño. Cocina abierta con barra integrada al área social. Zona de ropas independiente. 2 parqueaderos Predial anual: $3.500.000 Un apartamento ideal para quienes buscan un estilo de vida contemporáneo, con espacios funcionales, acabados de alta calidad y un diseño que resalta la luz natural y la conexión con el entorno. Agente Inmobiliario: Laura Collazos ACLARACIÓN: Toda la información proviene de fuentes que se consideran fidedignas y está sujeta a cambios de precio, áreas u otras condiciones, la venta, o la retirada sin previo aviso. No se hace declaración en cuanto a la exactitud de la descripción. Todas las áreas y detalles son aproximados y la información deberá ser confirmada por el cliente. Todos los derechos sobre los contenidos, fotografías, videos y gráficos son reservados y no podrán ser usados en otro sitio web.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $945,6 millones
- Rango razonable
- $904,7 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.277.778; área 92 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+40.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones92 m² · 2 hab · Loma De Los Gonzalez · $12,8 millones/m²
- $1 mil millones91 m² · 2 hab · Medellin · $11,1 millones/m²
- $1,2 mil millones91 m² · 2 hab · Medellin · $12,7 millones/m²
- $950 millones90 m² · 2 hab · Milla De Oro · $10,6 millones/m²
- $890 millones90 m² · 2 hab · Los Balsos · $9,9 millones/m²
- $870 millones90 m² · 2 hab · Medellin · $9,7 millones/m²
- $750 millones94 m² · 2 hab · El Poblado · $8 millones/m²
- $890 millones89 m² · 2 hab · Los Balsos · $10 millones/m²
Publicado por CANVAS RAIZ · vía Fincaraíz