Fincaraíz1 / 24$900M
Medellin
Loma Del Escobero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 75 m²
- Área privada
- 75 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $450.000
- Barrio
- Loma Del Escobero
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano independiente
- closet
- colegios universidades
- comedor
- en edificio
- en zona residencial
- finca cafetera
- garaje parqueadero s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardines exteriores
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- sobre via principal
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona campestre
- zona residencial
- zonas verdes
- area rural
- area urbana
Descripción
Apartamento en venta en Envigado, El Escobero, area: 75 mts2, piso 2, 2 habitaciones, 2 baños, 2 paqueaderos, cuarto útil, red de Gas, licencia mixta: comercial/residencial, ZONAS COMUNES:gimnasio, turco, zona mascotas, zona fogata, coworking, lobby, sendero y parqueadero visitantes. Contacto Juan Cardona. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $760,1 millones
- Rango razonable
- $660,9 millones – $790,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.135.135; área 75 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+68.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor22/100
22/100 — el precio está 18.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $900 millones75 m² · 2 hab · Loma Del Escobero · $12 millones/m²
- $850 millones75 m² · 2 hab · Guayabal · $11,3 millones/m²
- $750 millones75 m² · 2 hab · Los Colores · $10 millones/m²
- $640 millones75 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $8,5 millones/m²
- $590 millones75 m² · 2 hab · Medellin · $7,9 millones/m²
- $760 millones74 m² · 2 hab · Los Colores · $10,3 millones/m²
- $760 millones74 m² · 2 hab · Los Colores · $10,3 millones/m²
- $650 millones73 m² · 2 hab · El Poblado · $8,9 millones/m²
Publicado por Administracion de Bienes Inmobiliarios A&B · vía Fincaraíz