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Apartamento en Melgar — foto 1Fincaraíz1 / 12
VentaApartamentoEstrato 4

$315M

Melgar

Melgar

Resumen inteligente

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Características

Área
91 m²
Área privada
91 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$3M
Administración
$580.000
Barrio
Melgar

Amenidades

  • aire acondicionado
  • asador
  • auditorio
  • balcon
  • bano auxiliar
  • banos comunales
  • cancha de baloncesto
  • cancha de tennis
  • circuito cerrado de tv
  • closet
  • comedor
  • con casa club
  • control de acceso digital
  • en conjunto cerrado
  • en zona residencial
  • estudio
  • garaje parqueadero s
  • garaje cubierto
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sauna turco jacuzzi
  • shut de basura
  • terraza
  • ventilacion natural
  • vigilancia 24x7
  • vigilancia privada 24 7
  • vivienda multifamiliar
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zonas verdes

Descripción

Fabuloso apartamento en Conjunto La Estancia, Km 7 vía El Carmen. Hermoso, iluminado y con excelente distribución. Cuenta con 2 amplias habitaciones con clósets, 2 baños modernos, cocina integral funcional, zona de lavandería independiente y una acogedora sala-comedor con acceso a un balcón privado que ofrece una linda vista panorámica.El conjunto residencial tipo Club House brinda un estilo de vida vacacional y seguro piscinas para adultos y niños, zonas comunes, BBQ, áreas verdes, parques y vigilancia privada 247.Ubicado estratégicamente en el Km 7 de la vía a El Carmen de Apicalá, una zona de altísima valorización y desarrollo turístico entre Melgar y El Carmen. Un sector privilegiado por su microclima fresco, tranquilidad y entorno natural, a pocos minutos de supermercados, restaurantes y comercio. Es la inversión perfecta para rentas vacacionales o para disfrutar de una segunda vivienda de descanso. ¡Contáctanos y agenda tu cita! ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$321,7 millones
Rango razonable
$274,4 millones – $367 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.535.409; área 91 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 29%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Melgarmediana $3,6 millones/m² · 23 inmuebles(-4.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor53/100

    53/100 — el precio está 2.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad62/100

    62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Vasquez & Vasquez sas · vía Fincaraíz