Fincaraíz1 / 14$340M
Melgar
Melgar
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 85 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $449.000
- Barrio
- Melgar
Amenidades
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- piscina
- salon social
- area urbana
Descripción
¡Descubre tu nuevo hogar en Melgar! Este acogedor y moderno apartamento ofrece el equilibrio perfecto entre confort, estilo y ubicación, ideal para quienes buscan descanso, inversión o vivir en un entorno privilegiado. Características principales: 3 habitaciones amplias, dos de ellas con baño privado, diseñadas para brindar comodidad y privacidad. 3 baños en total, con excelentes acabados. Cocina integral equipada, con elegante barra tipo americana, perfecta para compartir momentos en familia o con amigos. Sala-comedor con excelente iluminación natural y ventilación. Balcón doble con una espectacular vista directa a la piscina, el lugar ideal para relajarse y disfrutar del clima cálido de la zona. Este apartamento es una gran oportunidad para vivir, vacacionar o invertir, ubicado en uno de los destinos turísticos más atractivos del país. ¡Agenda tu visita ya!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $300,1 millones
- Rango razonable
- $284,5 millones – $311,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.530.769; área 85 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Melgarmediana $3,6 millones/m² · 23 inmuebles(+10% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $330 millones91 m² · 3 hab · Bombote · $3,6 millones/m²
- $350 millones70 m² · 3 hab · Melgar · $5 millones/m²
- $290 millones100 m² · 3 hab · Melgar · $2,9 millones/m²
- $310 millones90 m² · 3 hab · Melgar · $3,4 millones/m²
- $229 millones75 m² · 3 hab · Melgar · $3,1 millones/m²
- $315 millones91 m² · 2 hab · Melgar · $3,5 millones/m²
- $360 millones100 m² · 3 hab · Melgar · $3,6 millones/m²
- $260 millones69 m² · 3 hab · Melgar · $3,8 millones/m²
Publicado por DCNA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz