$180M

Neiva

Los Martires

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 76 m²
Área privada: 76 m²
Habitaciones: 2
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 2
Piso: 0
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $2M
Barrio: Los Martires

Amenidades

balcon
bano auxiliar
cerca a sector comercial
closet
comedor
comodas vias de acceso
en zona comercial
en zona residencial
instalacion de gas
servicios publicos
sobre via secundaria
supermercados c comerciales
trans publico cercano
ventilacion natural
zona de lavanderia
zona residencial
area urbana

Descripción

BARRIO LOS MÁRTIRES CALLE 10 No. 1G-86 PISO 2, Área 90 M2, El apartamento consta de sala comedor con balcón, cocina con mesón, dos habitaciones con closet, baño social, zona de lavandería. Estrato ***

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-18.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $221,6 millones
Rango razonable: $197,4 millones – $262,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $2,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.915.666; área 76 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 18.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Neivamediana $3,4 millones/m² · 85 inmuebles(-30.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor78/100
78/100 — el precio está 18.8% bajo el esperado por comparables.
Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$158 millones54 m² · 2 hab · Sc. Trapichito · $2,9 millones/m²
$185 millones71 m² · 3 hab · Villa Nubia · $2,6 millones/m²
$200 millones55 m² · 3 hab · Sur · $3,6 millones/m²
$200 millones58 m² · 3 hab · Neiva · $3,4 millones/m²
$215 millones74 m² · 3 hab · Antonio Narino · $2,9 millones/m²
$130 millones58 m² · 3 hab · Santa Ines · $2,2 millones/m²
$195 millones56 m² · 3 hab · Luis Carlos Galan Ii · $3,5 millones/m²
$180 millones70 m² · 3 hab · San Francisco De Asis · $2,6 millones/m²

Publicado por INMOBILIARIA FELIX TRUJILLO FALLA · vía Fincaraíz