Fincaraíz1 / 15$460M
Occidente, Medellin
La Castellana
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 76 m²
- Área privada
- 70 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- La Castellana
Amenidades
- balcon
- bano independiente
- closet
- cochera
- cocina tipo americano
- en edificio
- finca cafetera
- garaje cubierto
- garaje s
- instalacion de gas
- ubicada en edificio
Descripción
SE VENDE APARTAMENTO EN LA CASTELLANA - PRECIO NEGOCIABLE- ADMINISTRACION $ 160.000 En el barrio La Castellana, cerca del supermercado La Vaquita, descubre tu nuevo oasis urbano en el corazón de Medellín. Este impresionante apartamento de 70 m² en el exclusivo barrio de La Castellana te ofrece una vida llena de comodidad y estilo. Disfruta de la elegancia de sus 2 amplias habitaciones y 2 baños, todos revestidos en cerámica de primera calidad. Organiza tus pertenencias con los 2 prácticos closets y la cocina integral mixta, perfecta para tus creaciones culinarias. La sala-comedor abierta y el balcón privado te brindarán el espacio perfecto para relajarte y disfrutar de la vibrant e vida citadina, con el supermercado La Vaquita a solo pasos de distancia. Este apartamento es la combinación perfecta de comodidad, estilo y ubicación privilegiada. ¡No dejes pasar la oportunidad de hacer de este tu nuevo hogar en Medellín!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $507,5 millones
- Rango razonable
- $496,4 millones – $518,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.678.082; área 76 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-8.1% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-15.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $480 millones75 m² · 2 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
- $565 millones75 m² · 2 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
- $480 millones73 m² · 2 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $480 millones73 m² · 2 hab · Naranjal · $6,6 millones/m²
- $495 millones73 m² · 2 hab · El Velodromo · $6,8 millones/m²
- $540 millones79 m² · 2 hab · Las Palmas · $6,8 millones/m²
- $545 millones80 m² · 2 hab · El Poblado · $6,8 millones/m²
- $415 millones71 m² · 2 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
Publicado por Hermanos Arango Tobon SAS · vía Fincaraíz