Fincaraíz1 / 20$545M
Occidente, Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 80 m²
- Área privada
- 80 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- acceso pavimentado
- auditorio
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- cancha de futbol
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- closet
- cochera
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- finca cafetera
- garaje cubierto
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardines exteriores
- panoramica 360
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- area urbana
Descripción
Apartamento en Venta El Poblado – Ideal para Vivir o Invertir Descubre este espectacular apartamento de 80,21 m², en el sector San Diego de El Poblado. Un inmueble totalmente remodelado, con acabados modernos, espacios cómodos y una ubicación estratégica que lo convierte en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión. Cuenta con 2 alcobas, la principal con vestier, 2 baños remodelados, amplia sala-comedor, cocina integral abierta con barra americana, balcón con agradable vista a zonas verdes y zona de ropas independiente. Sus pisos en porcelanato, junto con la excelente iluminación natural, crean un ambiente acogedor y elegante.Además, incluye parqueadero privado cubierto. La unidad residencial ofrece vigilancia 24 horas, piscina, gimnasio, sauna, turco, salón social, cancha múltiple, tres parques infantiles y amplias zonas verdes, ideales para disfrutar en familia y con mascotas. Su privilegiada ubicación en San Diego permite fácil acceso a la Avenida El Poblado, Las Palmas, Centro Comercial San Diego, Premium Plaza, supermercados, restaurantes y múltiples servicios, combinando tranquilidad, naturaleza y conectividad. una excelente alternativa para quienes buscan generar ingresos mediante rentas de corta estancia como Airbnb o para inversión inmediata. ¡Contáctanos y agenda tu visita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $588,1 millones
- Rango razonable
- $538,1 millones – $704,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.351.004; área 80 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+3.4% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-4.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $540 millones79 m² · 2 hab · Las Palmas · $6,8 millones/m²
- $680 millones78 m² · 2 hab · Laureles · $8,7 millones/m²
- $720 millones78 m² · 2 hab · Laureles · $9,2 millones/m²
- $595 millones83 m² · 2 hab · Laureles · $7,2 millones/m²
- $460 millones76 m² · 2 hab · La Castellana · $6,1 millones/m²
- $565 millones75 m² · 2 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
- $480 millones75 m² · 2 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
- $670 millones74 m² · 2 hab · Laureles · $9,1 millones/m²
Publicado por OPORTUNIDAD INMOBILIARIA · vía Fincaraíz