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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaApartamentoEstrato 5

$545M

Occidente, Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
80 m²
Área privada
80 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
2
Precio/m²
$7M
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • auditorio
  • balcon
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • cancha de futbol
  • canchas deportivas
  • cerca centro comercial
  • circuito cerrado de tv
  • closet
  • cochera
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • en zona residencial
  • finca cafetera
  • garaje cubierto
  • garaje s
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • jardines exteriores
  • panoramica 360
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • porteria recepcion
  • porteria vigilancia
  • salon social
  • salon de juegos
  • sauna turco jacuzzi
  • shut de basura
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes
  • area urbana

Descripción

Apartamento en Venta El Poblado – Ideal para Vivir o Invertir Descubre este espectacular apartamento de 80,21 m², en el sector San Diego de El Poblado. Un inmueble totalmente remodelado, con acabados modernos, espacios cómodos y una ubicación estratégica que lo convierte en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión. Cuenta con 2 alcobas, la principal con vestier, 2 baños remodelados, amplia sala-comedor, cocina integral abierta con barra americana, balcón con agradable vista a zonas verdes y zona de ropas independiente. Sus pisos en porcelanato, junto con la excelente iluminación natural, crean un ambiente acogedor y elegante.Además, incluye parqueadero privado cubierto. La unidad residencial ofrece vigilancia 24 horas, piscina, gimnasio, sauna, turco, salón social, cancha múltiple, tres parques infantiles y amplias zonas verdes, ideales para disfrutar en familia y con mascotas. Su privilegiada ubicación en San Diego permite fácil acceso a la Avenida El Poblado, Las Palmas, Centro Comercial San Diego, Premium Plaza, supermercados, restaurantes y múltiples servicios, combinando tranquilidad, naturaleza y conectividad. una excelente alternativa para quienes buscan generar ingresos mediante rentas de corta estancia como Airbnb o para inversión inmediata. ¡Contáctanos y agenda tu visita!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$588,1 millones
Rango razonable
$538,1 millones – $704,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.351.004; área 80 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 28%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+3.4% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-4.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor61/100

    61/100 — el precio está 7.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad80/100

    80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por OPORTUNIDAD INMOBILIARIA · vía Fincaraíz