Fincaraíz1 / 24$600M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 136 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- closet
- cocina integral
Descripción
Apartamento En Venta Sector Belen. Este Apartamento De Aproximadamente 136 Metros Cuadrados, Ofrece Un Diseño Cómodo Y Funcional, Cuenta Con Cocina Integral, Sala-comedor, 2alcobas, 3 Baños, Habitacion Del Servicio, Zona De Ropas, Se Encuentra Ubicado En Unidad Cerrada, Que Ofrece Portería 24 Horas, Salón Social, 2 Parques Infantiles, Zonas Verdes, Parqueaderos Comunes. Su Ubicación Estratégica Permite Facil Acceso A Rutas De Buses, Vías Principales Av Bolivariana, Cerca A Supermercados Y Otros Servicios Esenciales. Código Del Inmueble ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $563,3 millones
- Rango razonable
- $554,2 millones – $603,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.142.157; área 136 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-33% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-38.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $735 millones141 m² · 2 hab · Laureles · $5,2 millones/m²
- $590 millones145 m² · 2 hab · Laureles · $4,1 millones/m²
- $550 millones132 m² · 3 hab · La America · $4,2 millones/m²
- $530 millones130 m² · 3 hab · Laureles · $4,1 millones/m²
- $560 millones116 m² · 3 hab · Los Colores · $4,8 millones/m²
- $400 millones113 m² · 3 hab · Laureles · $3,5 millones/m²
- $586 millones136 m² · 3 hab · Laureles · $4,3 millones/m²
- $560 millones136 m² · 3 hab · El Velodromo · $4,1 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Gomez y Asociados · vía Fincaraíz