$800M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 120 m²
Área privada: 120 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 0
Precio/m²: $7M
Barrio: Laureles

Amenidades

acceso pavimentado
aire acondicionado
alarma
ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano independiente
canchas deportivas
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
closet
cocina equipada
cocina integral
comedor auxiliar
deposito bodega
despensa
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
patio
salon social
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona comercial
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Apartamento en Laureles a media cuadra de la 80 Fácil acceso a transporte público, supermercados, establecimientos comerciales, parques, colegios, universidades, zonas deportivas, sector residencial. 120M2, 2 alcobas una con baño privado, vestier y aire acondicionado, closets, sala, comedor, cocina integral, mesón en mármol, piso en porcelanato, zona de ropas, red de gas, calentador de agua, balcón y parqueadero cubierto, tiene cuarto útil Edificio con shut de basura, ascensor, parqueadero de visitantes y con zona social en la terraza del edificio. ¡Conocelo con nosotros!.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $786,1 millones
Rango razonable: $632,1 millones – $936,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.550.918; área 120 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 39%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+1.2% este inmueble)
En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-6.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 1.8% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$530 millones95 m² · 2 hab · Estadio · $5,6 millones/m²
$575 millones117 m² · 2 hab · Laureles · $4,9 millones/m²
$550 millones115 m² · 2 hab · San Joaquin · $4,8 millones/m²
$890 millones114 m² · 2 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
$890 millones114 m² · 2 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
$700 millones130 m² · 2 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
$820 millones109 m² · 2 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
$1 mil millones123 m² · 3 hab · Medellin · $8,1 millones/m²

Publicado por BROKER · vía Fincaraíz