Fincaraíz1 / 16$450M
Rionegro
Santa Ana
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 58 m²
- Área privada
- 24 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Santa Ana
Descripción
Codigo: 26474. Apartamento en venta – Espacios cómodos y zona verde privada Se vende acogedor apartamento de 58 m², ubicado en unidad cerrada con excelentes zonas comunes. Cuenta con una zona verde privada de 24 m², ideal para disfrutar al aire libre. Distribución: ✔ Habitación principal con vestier y baño privado ✔ Habitación auxiliar con clóset, ideal para estudio o segunda habitación ✔ Cocina moderna y funcional ✔ Espacios bien iluminados Zonas comunes de la unidad: ✔ Piscina para adultos y niños (climatizada y cubierta) ✔ Amplias zonas verdes ✔ Juegos infantiles ✔ Cancha deportiva ✔ Parqueadero de visitantes ✔ Salón social y gimnasio Un lugar perfecto para disfrutar de tranquilidad, comodidad y bienestar. ¡Contáctanos para más información!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+23.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $363,2 millones
- Rango razonable
- $319,4 millones – $460 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.261.343; área 58 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 39%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $7,1 millones/m² · 109 inmuebles(+8.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor14/100
14/100 — el precio está 23.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $315 millones57 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,5 millones/m²
- $450 millones58 m² · 2 hab · Santa Ana · $7,8 millones/m²
- $490 millones58 m² · 2 hab · Santa Ana · $8,4 millones/m²
- $360 millones58 m² · 2 hab · Fontibon · $6,2 millones/m²
- $305 millones58 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,3 millones/m²
- $530 millones59 m² · 2 hab · El Porvenir · $9 millones/m²
- $360 millones57 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,3 millones/m²
- $305 millones56 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,4 millones/m²
Publicado por GRUPO SANTAMARIA · vía Fincaraíz