Fincaraíz1 / 12$470M
Rionegro
Santa Ana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 57 m²
- Área privada
- 58 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $347.000
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- piscina
Descripción
Este apartamento en venta se encuentra prácticamente nuevo y cuenta con una superficie total de 57,14 metros cuadrados, distribuidos en 2 habitaciones, 1 baño, gran vestier y bacón. Además cuenta con parqueadero y cuarto útil. Fue construido en el año 2024 y se ubica en el piso 2 de una muy completa y moderna urbanización de San Antonio de Prado, Rionegro. Destaca por sus hermosas vistas y su cómoda distribución. Además, ofrece servicios como piscina cubierta y climatizada, salón social, gimnasio, cancha múltiple y juegos infantiles para el disfrute de sus residentes. Los gastos de mantenimiento ascienden a $347.000 pesos. Una excelente oportunidad de adquirir una propiedad en una ubicación privilegiada de Rionegro.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $448,6 millones
- Rango razonable
- $382,3 millones – $471,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.870.690; área 57 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $7,1 millones/m² · 109 inmuebles(+15.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones52 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,7 millones/m²
- $463 millones58 m² · 2 hab · Santa Ana · $8 millones/m²
- $480 millones58 m² · 2 hab · Santa Ana · $8,3 millones/m²
- $480 millones58 m² · 2 hab · Santa Ana · $8,3 millones/m²
- $450 millones58 m² · 2 hab · Santa Ana · $7,8 millones/m²
- $490 millones58 m² · 2 hab · Santa Ana · $8,4 millones/m²
- $385 millones58 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,6 millones/m²
- $325 millones55 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,9 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz