Ciencuadras1 / 10$781M
Suba, Bogota
Puente Largo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 60 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Estrato
- 5
- Antigüedad
- 16 años
- Precio/m²
- $13M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Puente Largo
Amenidades
- hospitales
- luz natural por la manana
- parques
- tiendas de barrio
- supermercados
- jardines y colegios
- gimnasio
- centros comerciales
- transporte publico
Descripción
Apartamento en venta de 137 m², con vista exterior, ubicado en un 5to piso , acceso por ascensor, parqueadero propio (8). Consta de 3 habitaciones, 4 baños, sala comedor, cocina integral y zona de lavandería. El conjunto cuenta con zona BBQ y vigilancia privada las 24 horas. Cerca a centro comercial Bulevar Niza; cerca a almacenes de cadena como Carulla y Éxito; cerca a colegio Agustiniano Norte; cerca a estación de Transmilenio Pepe Sierra; Vías de acceso por la Avenida Suba y la Calle 116. NID 54795431002
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+28.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $609 millones
- Rango razonable
- $559,4 millones – $676,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.149.254; área 60 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 28.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(+101.7% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+83.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor8/100
8/100 — el precio está 28.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 153 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $800 millones72 m² · 2 hab · Atenas · $11,1 millones/m²
- $566 millones65.04 m² · 2 hab · Casa Blanca · $8,7 millones/m²
- $680 millones67 m² · 2 hab · Chico Norte Et. Iii · $10,1 millones/m²
- $560 millones65 m² · 2 hab · San Patricio · $8,6 millones/m²
- $680 millones67 m² · 2 hab · Chico Norte Et. Iii · $10,1 millones/m²
- $740 millones63 m² · 2 hab · La Esperanza Norte · $11,7 millones/m²
- $830 millones62.9 m² · 2 hab · Santa Barbara Occidental · $13,2 millones/m²
- $610 millones64 m² · 1 hab · Nueva Granada · $9,5 millones/m²