Ciencuadras1 / 6$160M
Tunjuelito, Bogota
La Playa
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 41 m²
- Habitaciones
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 2
- Piso
- 5
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $104.000
- Barrio
- La Playa
Amenidades
- parqueaderos
- hospitales
- luz natural por la manana
- parques
- supermercados
- jardines y colegios
- transporte publico
- ascensor
- electrodomesticos
Descripción
Te presentamos este confortable apartamento ubicado en el barrio La Playa, un lugar estratégico de la ciudad. Consta de acogedora sala-comedor, cocina tipo semi-integral y zona de lavandería en un solo ambiente, dos habitaciones con clóset y un baño con división en vidrio templado. Adicional cuenta con un altillo. Cercano a colegios, Iglesias, hospitales, parques, supermercados, todo lo que necesitas para tu bienestar y el de los tuyos. Contáctanos y déjanos tener el privilegio de ayudarte a encontrar tu lugar ideal.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $182,9 millones
- Rango razonable
- $167,9 millones – $200,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.461.905; área 41 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Tunjuelitomediana $4,1 millones/m² · 2 inmuebles(-4.1% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-44.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 2 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato90/100
90/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad82/100
82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $195 millones40.28 m² · 2 hab · Nueva Esperanza · $4,8 millones/m²
- $176 millones40 m² · 2 hab · Santa Fe Del Tintal · $4,4 millones/m²
- $180 millones42 m² · 2 hab · Ub. Tintala · $4,3 millones/m²
- $190 millones42 m² · 2 hab · Parque Central Tintal I Y Ii · $4,5 millones/m²
- $200 millones40 m² · 2 hab · Cjr Bosque De Las Americas Casa · $5 millones/m²
- $151,6 millones43 m² · 2 hab · El Corzo · $3,5 millones/m²
- $145 millones43 m² · 2 hab · Andalucia Et. Ii · $3,4 millones/m²
- $197,7 millones39 m² · 2 hab · Almagrario · $5,1 millones/m²