Ciencuadras1 / 19$700M
Usaquen, Bogota
Los Cedritos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 121 m²
- Área privada
- 121 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Los Cedritos
Amenidades
- terraza
Descripción
Te presentamos este excelente apartamento, ubicado en el barrio Cedritos, un barrio residencial que cuenta con amplia oferta comercial y de restaurantes, muy cerca de centros comerciales como Palatino, Centro Comercial Cedritos, Parque Colina y Bulevar Niza, y con fácil acceso a supermercados, tiendas, bancos, farmacias y centros médicos. El barrio conecta con vías principales como la avenida 19, cra 7, autopista norte y calle 134. Además, cuenta con varios parques para disfrutar al aire libre. Al iniciar el recorrido de este lindo apartamento duplex, encontramos en el piso inicial, sala comedor independiente con chimenea, su cocina, baño social y una terraza descubierta. En el piso de abajo cuenta con 2 habitaciones con su baño, sala de televisión y terraza cubierta. Por lo tanto es un apartamento con bastante luz natural. Complementan esta propiedad dos parqueaderos y un depósito. ¡Solicita tu visita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $819,9 millones
- Rango razonable
- $666,5 millones – $860,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.776.031; área 121 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(-21.6% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-18.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 261 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad85/100
85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $780 millones140 m² · 2 hab · Bella Suiza · $5,6 millones/m²
- $649 millones122 m² · 4 hab · Margaritas I · $5,3 millones/m²
- $650 millones94 m² · 2 hab · Los Cedritos · $6,9 millones/m²
- $790 millones100 m² · 3 hab · Cedritos · $7,9 millones/m²
- $680 millones128 m² · 2 hab · Santa Barbara Central · $5,3 millones/m²
- $750 millones113 m² · 2 hab · Cedritos · $6,6 millones/m²
- $750 millones106.75 m² · 2 hab · San Patricio · $7 millones/m²
- $790 millones107.2 m² · 2 hab · La Calleja · $7,4 millones/m²