Fincaraíz1 / 25$250M
Villavicencio
Milagro 1 Y 2
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 94 m²
- Área privada
- 94 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Milagro 1 Y 2
Amenidades
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
SE ARRIENDA APARTAMENTO PARA ESTRENAR – VILLAVICENCIO (VÍA CATAMA) Excelente ubicación, zona tranquila y de fácil acceso. ✨ Características: • 2 alcobas amplias • Sala comedor-amplia • Cocina a gas • 1 baño • Zona de ropas • Garaje para una moto • Terraza comunal • Valor $1.000.000 Disponible para entrega inmediata. Ideal para pareja o familia pequeña.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-24.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $330,1 millones
- Rango razonable
- $273,5 millones – $366,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.511.364; área 94 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(-31.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor86/100
86/100 — el precio está 24.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $310 millones88 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $3,5 millones/m²
- $280 millones80 m² · 3 hab · San Gregorio · $3,5 millones/m²
- $305 millones71.51 m² · 2 hab · Villavicencio · $4,3 millones/m²
- $290 millones110 m² · 3 hab · Villavicencio · $2,6 millones/m²
- $310 millones77 m² · 3 hab · Comuna 5 · $4 millones/m²
- $170 millones72 m² · 3 hab · Villavicencio · $2,4 millones/m²
- $270 millones90 m² · 3 hab · Comuna 1 · $3 millones/m²
- $270 millones70 m² · 3 hab · Estero · $3,9 millones/m²