Fincaraíz1 / 30$305M
Villavicencio
Villavicencio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 71.51 m²
- Área privada
- 71.51 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $256.000
- Barrio
- Villavicencio
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- cancha de squash
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- estudio
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- patio
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
✨ ¡Vive el Amanecer de tus Sueños en el Llano! ✨? ¿Imaginas despertar cada día con una vista impresionante del llano colombiano desde la comodidad de tu balcón privado? Este apartamento es más que una propiedad; es el inicio de una nueva etapa en tu vida. Ubicado en un exclusivo conjunto residencial que ofrece: * Piscina para disfrutar del sol y relajarte. * Gimnasio totalmente equipado para mantenerte en forma. * Cancha múltiple y de squash para tus actividades deportivas. * Salón comunal para eventos y reuniones. * Amplios parqueaderos para tu comodidad. El apartamento cuenta con: * Sala comedor amplia, perfecta para compartir en familia. * Cocina integral con barra y extractor, ideal para tus creaciones culinarias. * Patio con espacio para lavadora y lavadero. * Balcón amplio con vista al llano, un espacio para relajarte y disfrutar. * Baño social para visitas. * Espacio para estudio, ideal para el trabajo o estudio en casa. * Habitación con clóset. * Habitación principal amplia con cuarto de ropas, baño privado y balcón con vista a los amaneceres del llano. Este apartamento no solo te ofrece un lugar para vivir, sino un estilo de vida lleno de comodidades, ya que esta rodeado de los principales supermercados a la vuelta de la esquina, y vistas que enamoran. Imagina tus mañanas comenzando con el canto de los pájaros y una taza de café en tu balcón privado. ➡️No deje pasar esta oportunidad única de asegurar su futuro en una ubicación privilegiada. ¡Contáctenos ahora mismo
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $325,3 millones
- Rango razonable
- $294,3 millones – $373,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.549.145; área 71.51 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(+9.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $210 millones57 m² · 2 hab · Villavicencio · $3,7 millones/m²
- $230 millones56 m² · 2 hab · Comuna 8 · $4,1 millones/m²
- $260 millones52 m² · 2 hab · Comuna 8 · $5 millones/m²
- $242 millones52 m² · 2 hab · Comuna 8 · $4,7 millones/m²
- $210 millones51 m² · 2 hab · Comuna 2 · $4,1 millones/m²
- $360 millones61 m² · 2 hab · Rodeo · $5,9 millones/m²
- $379 millones61 m² · 2 hab · Cr Gratamira · $6,2 millones/m²
- $240 millones54 m² · 2 hab · Villavicencio · $4,4 millones/m²
Publicado por Baru Inmobiliarias · vía Fincaraíz