Fincaraíz1 / 27$360M
Villavicencio
Villavicencio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 82 m²
- Área privada
- 82 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Villavicencio
Amenidades
- colegios universidades
- parques cercanos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Apartamento ubicado en un quinto piso, cuenta con dos habitaciones, principal con baño privado, un baño social, sala, comedor, balcón, cocina integral y zona de lavandería, el conjunto ofrece zonas verdes, piscina, zona de BBQ, gimnasio, parque infantil, esta ubicado cerca a tiendas D1 y Ara, universidad uniminuto y droguerías.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $339,9 millones
- Rango razonable
- $288,4 millones – $387,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.145.556; área 82 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(+13.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $250 millones94 m² · 2 hab · Milagro 1 Y 2 · $2,7 millones/m²
- $360 millones61 m² · 2 hab · Rodeo · $5,9 millones/m²
- $280 millones80 m² · 3 hab · San Gregorio · $3,5 millones/m²
- $450 millones80 m² · 3 hab · Villavicencio · $5,6 millones/m²
- $380 millones86 m² · 3 hab · San Gregorio · $4,4 millones/m²
- $305 millones71.51 m² · 2 hab · Villavicencio · $4,3 millones/m²
- $310 millones77 m² · 3 hab · Comuna 5 · $4 millones/m²
- $310 millones88 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $3,5 millones/m²
Publicado por NC INTERNATIONAL BUSINESS SAS · vía Fincaraíz