$340M

Villavicencio

Comuna 5

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Características

Área: 98 m²
Área privada: 98 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 13
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $3M
Administración: $293.000
Barrio: Comuna 5

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano independiente
cancha de futbol
canchas deportivas
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
closet
cocina integral
colegios universidades
deposito bodega
despensa
en conjunto cerrado
estudio
garaje s
gimnasio
hall de alcobas
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

VENTA APARTAMENTO SECTOR TERMINAL TTES VILLAVICENCIO CODIGO 9343FR871. Amplio apartamento en piso trece, por su ubicación cuenta con tres balcones, sala con moderno mueble para cava de vinos, comedor, cocina integral, zona de ropas, habitación principal con vestier y baño privado, habitación auxiliar con closet, estudio con ventana hacia el interior del edificio y dos baños con división en vidrio. Tiene una bonita y fresca panorámica. Cuenta con moderno ascensor, parqueadero subterráneo y depósito. Remodelados closets recubiertos de poliuretano blanco y cortinas black out. Zona común: Piscina, Zona BBQ, Cancha, Zonas verdes y salón para eventos.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $350,1 millones
Rango razonable: $330,8 millones – $373,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.572.233; área 98 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(-10.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.9% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$350 millones90 m² · 3 hab · Villavicencio · $3,9 millones/m²
$270 millones90 m² · 3 hab · Comuna 1 · $3 millones/m²
$305 millones84 m² · 3 hab · Marco Antonio Pinilla · $3,6 millones/m²
$250 millones94 m² · 2 hab · Milagro 1 Y 2 · $2,7 millones/m²
$400 millones80 m² · 3 hab · Cr Canaguay Hd Rosablanca · $5 millones/m²
$350 millones100 m² · 3 hab · Bosques De Rosa Blanca · $3,5 millones/m²
$360 millones95 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $3,8 millones/m²
$260 millones74 m² · 3 hab · Cantarana Et I · $3,5 millones/m²

Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz