Fincaraíz1 / 13$190M
Barranquilla
Abajo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 56 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Abajo
Amenidades
- colegios universidades
- parques cercanos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Se vende hermoso apartamento en zona central de la ciudad, con ubicación estratégica cerca de centros comerciales, supermercados y principales vías de acceso. El inmueble cuenta con espacios funcionales, buena iluminación natural y excelente ventilación. Ideal tanto para vivienda como para inversión por su alto potencial de valorización. Características destacadas: Ubicación privilegiada Cercanía a centros comerciales y transporte público Fácil acceso a vías principales Ambientes cómodos y bien distribuidos Una excelente oportunidad para vivir en el corazón de la ciudad
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $203,2 millones
- Rango razonable
- $189,7 millones – $217,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.629.386; área 56 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(-15.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $190 millones56 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,4 millones/m²
- $210 millones56 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,8 millones/m²
- $220 millones56 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,9 millones/m²
- $192 millones57 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,4 millones/m²
- $200 millones57 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $220 millones57 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,9 millones/m²
- $230 millones57 m² · 3 hab · Alameda · $4 millones/m²
- $190 millones58 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,3 millones/m²