Fincaraíz1 / 18$340M
Bello
Santa Ana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 65 m²
- Área privada
- 65 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $280.000
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- balcon
- cancha de baloncesto
- cocina integral
- piscina
- salon de juegos
Descripción
Apartamento ubicado estratégicamente en Bello, sector Obrero, situado al frente del Colegio Suárez de la Presentación y a solo dos cuadras del Centro Comercial Parque Fabricato. Con un área de 65m2 distribuido en 3 habitaciones, 2 baños, cocina integral, sala comedor, zona de ropa y 2 balcones, uno en la habitación principal y el otro en la sala comedor, permitiendo al apartamento comodidad, frescura e iluminación. La unidad ofrece en sus zonas comunes, Piscina, Juegos infantiles, salón social, Placa Deportiva y vigilancia 7/247. ?Excelente ubicación, a pocos minutos de la Estación Metro Madera, al centro comercial Parque Fabricato, a instituciones educativas y Todo lo que necesita lo encuentras a la mano, en un entorno tranquilo y seguro, ideal para familias o parejas que buscan comodidad y bienestar en el Norte. Administración: $280,000. aproximado Construido en el año 2012. No pierdas la oportunidad de conocer este acogedor apartamento. ¡Contáctenos, para obtener más información y agendar una visita! Un hogar diseñado para quienes valoran el tiempo y la calidad de vida.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $335,6 millones
- Rango razonable
- $310,2 millones – $375 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.162.920; área 65 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bellomediana $5,9 millones/m² · 132 inmuebles(-12% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $370 millones65 m² · 3 hab · Santa Ana · $5,7 millones/m²
- $300 millones62 m² · 3 hab · Santa Ana · $4,8 millones/m²
- $358 millones70 m² · 3 hab · Santa Ana · $5,1 millones/m²
- $320 millones70 m² · 3 hab · Santa Ana · $4,6 millones/m²
- $268 millones60 m² · 3 hab · Santa Ana · $4,5 millones/m²
- $370 millones71 m² · 3 hab · Santa Ana · $5,2 millones/m²
- $417 millones57 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,3 millones/m²
- $330 millones55 m² · 3 hab · Santa Ana · $6 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz