Fincaraíz1 / 22$417M
Bello
Santa Ana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 57 m²
- Área privada
- 57 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $320.000
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano independiente
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Área 57m2, 3 alcobas, baño en alcoba principal, closet, 2 baños , cocina integral, red de gas, zona de ropas, sala, comedor, balcon. Estrato 4, piso 18, poliportivo, gimnasio, piscina, salón social, juegos infantiles y portería 24/7. Cerca a la autopista norte, centro comercial fabricato, Concesionario de automóviles Chevrolet chevyplan, Liceo Antioqueño - Sede Principal y excelentes rutas de transporte. Wasi ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+36.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $304,9 millones
- Rango razonable
- $294,5 millones – $346,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.348.485; área 57 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 36.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bellomediana $5,9 millones/m² · 132 inmuebles(+23.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 36.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $330 millones55 m² · 3 hab · Santa Ana · $6 millones/m²
- $295 millones55 m² · 3 hab · Santa Ana · $5,4 millones/m²
- $340 millones54 m² · 3 hab · Santa Ana · $6,3 millones/m²
- $288 millones54 m² · 3 hab · Santa Ana · $5,3 millones/m²
- $280 millones54 m² · 3 hab · Santa Ana · $5,2 millones/m²
- $300 millones62 m² · 3 hab · Santa Ana · $4,8 millones/m²
- $358 millones70 m² · 3 hab · Santa Ana · $5,1 millones/m²
- $374 millones54 m² · 3 hab · Santa Ana · $6,9 millones/m²
Publicado por Viva Inmobiliaria Asociados · vía Fincaraíz