Fincaraíz1 / 11$560M
Bello
Santa Ana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 76 m²
- Área privada
- 76 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $360.000
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- canchas deportivas
- cocina integral
- colegios universidades
- estudio
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta, sector Santa Ana, cerca a Fabricato. Cuenta con un área de 76 mts, 3 alcobas, dos baños, sala comedor, cocina integral, zona de ropas, balcón, parqueadero y cuarto útil. Rutas con fácil acceso.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+24.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $448,6 millones
- Rango razonable
- $439,8 millones – $498,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.902.529; área 76 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bellomediana $5,9 millones/m² · 132 inmuebles(+24% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor13/100
13/100 — el precio está 24.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $580 millones74 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,8 millones/m²
- $380 millones65 m² · 3 hab · Santa Ana · $5,8 millones/m²
- $565 millones76 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,4 millones/m²
- $470 millones75 m² · 3 hab · Santa Ana · $6,3 millones/m²
- $431 millones74 m² · 3 hab · Santa Ana · $5,8 millones/m²
- $420 millones74 m² · 3 hab · Santa Ana · $5,7 millones/m²
- $420 millones74 m² · 3 hab · Santa Ana · $5,7 millones/m²
- $435 millones73 m² · 3 hab · Santa Ana · $6 millones/m²
Publicado por Gestión y Desarrollo - Grupo de Negocios · vía Fincaraíz