Fincaraíz1 / 16$295M
Bello
Santa Ana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 50 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $190.000
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- cocina integral
Descripción
Apartamento en venta ubicado en el sector Santa Ana, a tan solo 5 minutos del Centro Comercial Fabricato en el municipio de Bello, la ruta del bus del metro pasa por todo el frente de la portería, este es uno de los mejores sectores que tiene Bello y cuenta con muy buen transporte y vías amplias, cerca a colegios, zona comercial, restaurantes y entretenimiento. Cuenta con: 3 habitaciones con closet 2 baños Cocina integral Balcón Estrato 4 Piso 5 Área 49,87m2 Esta unidad es construida por la Constructora Capital y contara con gimnasio, salón social, zona infantil, parqueadero de visitantes, cancha múltiple, entre otras comodidades. Precio de venta: $310.000.000 Administración: $190.000
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $259,6 millones
- Rango razonable
- $235,8 millones – $270,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.192.308; área 50 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bellomediana $5,9 millones/m² · 132 inmuebles(-0.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $270 millones50 m² · 3 hab · Santa Ana · $5,4 millones/m²
- $250 millones50 m² · 3 hab · Santa Ana · $5 millones/m²
- $280 millones52 m² · 3 hab · Bucaros · $5,4 millones/m²
- $260 millones48 m² · 3 hab · Santa Ana · $5,4 millones/m²
- $223 millones52 m² · 3 hab · Santa Ana · $4,3 millones/m²
- $277 millones47 m² · 3 hab · San Martin · $5,9 millones/m²
- $250 millones53 m² · 3 hab · Santa Ana · $4,7 millones/m²
- $250 millones53 m² · 3 hab · Santa Ana · $4,7 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz