Ciencuadras1 / 21$230M
Bogota
San Bernardo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 51 m²
- Área privada
- 51 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Estrato
- 2
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- San Bernardo
Amenidades
- balcon
Descripción
[VEN] ID HOUM: 132577 En Houm te ayudamos de forma fácil y segura. Los beneficios de comprar con nosotros: • Te ayudamos a conseguir financiamiento a través de una asesoría personalizada • Mediación y seguimiento de todo el proceso • Ponemos a tu disposición profesionales en notariado, registro y asesoría jurídica ¡Solo te preocupas de las firmas! Departamento en venta, ubicado en el barrio San Bernardo, con una superficie construida de 51.00 m² y superficie total de 51.00 m². Sus principales características son: • 3 dormitorios • 1 baño • Admite mascotas • Cocina tipo americana • Piso 3 • Año de construcción: 1998 • Cuarto de lavado Si compras con nosotros, te brindamos asesoría personalizada durante todo el proceso. Más que una inmobiliaria, somos Houm. *Aplican T&C
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $213,9 millones
- Rango razonable
- $194,5 millones – $233,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.195.037; área 51 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-36.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $220 millones53 m² · 3 hab · Ub. Industrial Las Delicias · $4,2 millones/m²
- $195 millones46 m² · 3 hab · Morabia · $4,2 millones/m²
- $150 millones52 m² · 2 hab · San Vicente Alto · $2,9 millones/m²
- $190 millones49.42 m² · 3 hab · La Picota Sur · $3,8 millones/m²
- $220 millones48.55 m² · 3 hab · Conejera · $4,5 millones/m²
- $210 millones44.26 m² · 3 hab · Madelena I Y Ii · $4,7 millones/m²
- $290 millones59 m² · 3 hab · Bocore · $4,9 millones/m²
- $175 millones47 m² · 3 hab · San Bernardino Xxii · $3,7 millones/m²