$418M

Bogota

Alqueria

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Características

Área: 84 m²
Área privada: 84.27 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 3
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $5M
Barrio: Alqueria

Amenidades

cocina integral
colegios universidades
hall de alcobas
instalacion de gas
patio
piso en baldosa marmol
supermercados c comerciales
trans publico cercano
vivienda multifamiliar
zona comercial
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

Amplio apartamento para la venta ubicado en el corazon del barrio alqueria, consta de 3 alcobas todas con su closet, ( la principal con baño privado) otro baño para las dos alcobas, cocina integral y patio de ropas, el apartamento tiene muy buena iluminacion y ventilacion natural, recibe sol de la mañana,

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-18.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $510,3 millones
Rango razonable: $466,2 millones – $514,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.075.228; área 84 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 18.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 958 inmuebles(-29.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor77/100
77/100 — el precio está 18.1% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$420 millones84 m² · 3 hab · San Antonio Nor - Occidental · $5 millones/m²
$518 millones85 m² · 3 hab · Santa Maria · $6,1 millones/m²
$530 millones80 m² · 3 hab · El Liston · $6,6 millones/m²
$450 millones89 m² · 3 hab · Bosconia · $5,1 millones/m²
$450 millones73 m² · 3 hab · Ub. Castilla · $6,2 millones/m²
$440 millones72 m² · 3 hab · Ciudad Techo · $6,1 millones/m²
$430 millones71 m² · 3 hab · Altos De La Colina · $6,1 millones/m²
$400 millones70 m² · 3 hab · El Dorado · $5,7 millones/m²

Publicado por Arroyave Asesorias Profesionales e Inmobiliaria S. · vía Fincaraíz