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Apartamento en Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 18
VentaApartamentoEstrato 4

$1,3 mil M

Bogota

Otros

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Características

Área
95.81 m²
Área privada
87.74 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
4
Antigüedad
7 años
Precio/m²
$14M
Administración
$787.000
Barrio
Otros

Amenidades

  • ascensor

Descripción

ADMINISTRADORA AAVAL VENDE APARTAMENTO EN SÉPTIMO PISO CON ASCENSOR, TRES ALCOBAS (PRINCIPAL CON VESTIER Y BAÑO), BAÑO PARA ALCOBAS Y BAÑO SOCIAL, SALA-COMEDOR CON BALCÓN, ESTUDIO, COCINA INTEGRAL, ZONA DE LAVANDERÍA, DOBLE PARQUEADERO CUBIERTO, DEPÓSITO, VIGILANCIA. EL EDIFICIO CUENTA CON GIMNASIO, TERRAZA, PARQUE INFANTIL, SALÓN DE JUEGOS, SALÓN SOCIAL Y ZONA BBQ. EXCELENTES ACABADOS, CUOTA DE ADMINISTRACIÓN APARTE. EXCELENTE UBICACIÓN, SECTOR RESIDENCIAL CERCA AL ESTADIO NEMESIO CAMACHO EL CAMPÍN Y AL PARQUE NICOLÁS DE FEDERMAN, CON ACCESO POR LA CALLE 58.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+39.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$934,5 millones
Rango razonable
$857,5 millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$9,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.753.207; área 95.81 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 39.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+91.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 39.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad35/100

    35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó