$230M

Bogota

Alamos

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Características

Área: 54 m²
Área privada: 54 m²
Habitaciones: 3
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 5
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $4M
Administración: $192.000
Barrio: Alamos

Amenidades

citofono
colegios universidades
comedor auxiliar
en conjunto cerrado
instalacion de gas
parques cercanos
porteria recepcion
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona comercial
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

Venta Apartamento en Alamos Norte, remodelado, tres habitaciones, un baño, quinto piso sin ascensor, iluminacion natural, cocina abierta con barra auxiliar, pisos en madera laminiada. Zona de lavanderia, edificio con vigilancia permanente.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $250,8 millones
Rango razonable: $227,5 millones – $266,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.644.822; área 54 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 958 inmuebles(-39.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.3% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$215 millones52 m² · 3 hab · Plaza Imperial Centro Comercial · $4,1 millones/m²
$195 millones39 m² · 3 hab · Alqueria La Fragua Ii · $5 millones/m²
$290 millones59 m² · 3 hab · Bocore · $4,9 millones/m²
$195 millones46 m² · 3 hab · Morabia · $4,2 millones/m²
$180 millones45 m² · 3 hab · Campo Alegre · $4 millones/m²
$275 millones43 m² · 3 hab · El Triangulo · $6,4 millones/m²
$270 millones55.34 m² · 3 hab · Ciudad Techo · $4,9 millones/m²
$247 millones56 m² · 3 hab · Ismael Perdomo · $4,4 millones/m²

Publicado por REALTY GROUP · vía Fincaraíz