Fincaraíz1 / 13$215M
Norte, Bogota
Plaza Imperial Centro Comercial
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 52 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Plaza Imperial Centro Comercial
Amenidades
- cocina integral
- colegios universidades
- parques cercanos
- patio
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Apartamento en venta | Piso 1 | 52 m2 ?Pinos de Lombardia Ubicación estratégica con vista exterior. Cerca de la Av. Cali, Av. Suba, Hospital de Suba y CC Plaza Imperial. Disfruta de una zona residencial con fácil acceso a colegios, comercio y tiendas de conveniencia. Cuenta con: 3 habitaciones | 1 baño | Cocina | Sala comedor | Zona de lavado independiente | Patio | En conjunto abierto, facilidad de parqueadero Admon $536.000 Valor inmueble $215.000.000 ¡Agenda tu visita! *** #tyoinmobiliaria #aptosenventabogota #pradoveraniego #bogotanorte #aptosenventabogotá
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $231,2 millones
- Rango razonable
- $221,2 millones – $256,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.446.137; área 52 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $7,2 millones/m² · 17 inmuebles(-42.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 958 inmuebles(-41.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 17 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $230 millones54 m² · 3 hab · Alamos · $4,3 millones/m²
- $195 millones39 m² · 3 hab · Alqueria La Fragua Ii · $5 millones/m²
- $195 millones46 m² · 3 hab · Morabia · $4,2 millones/m²
- $180 millones45 m² · 3 hab · Campo Alegre · $4 millones/m²
- $290 millones59 m² · 3 hab · Bocore · $4,9 millones/m²
- $275 millones43 m² · 3 hab · El Triangulo · $6,4 millones/m²
- $230 millones51 m² · 3 hab · San Bernardo · $4,5 millones/m²
- $220 millones50.2 m² · 3 hab · Centro Engativa · $4,4 millones/m²
Publicado por TELLEZ ORTIZ INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz