Fincaraíz1 / 15$195M
Bogota
Alqueria La Fragua Ii
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 39 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $120.000
- Barrio
- Alqueria La Fragua Ii
Amenidades
- porteria 24h
Descripción
APARTAMENTO EN VENTA - LOS CRISTALES Apartamento de 39.95 m², con vista interior y gran iluminación natural, ubicado en el 3 piso (acceso por escaleras). Cuenta con: 3 habitaciones, 1 baño, sala - comedor, cocina semi integral y zona de lavandería. Parqueadero Comunal. El conjunto ofrece vigilancia privada las 24 horas, salón social, BBQ y zonas verdes. Ubicación estratégica inmueble situado en una zona con fácil acceso a vías principales, transporte, comercios, servicios y puntos de interés, lo que aumenta su comodidad y valor. Se reciben créditos con todos los bancos y el inmueble está libre de todo gravamen, listo para una negociación ágil y segura. Contáctanos hoy mismo para recibir más información y agendar tu visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $203,9 millones
- Rango razonable
- $189,1 millones – $220,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.227.526; área 39 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 958 inmuebles(-29.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $180 millones45 m² · 3 hab · Campo Alegre · $4 millones/m²
- $195 millones46 m² · 3 hab · Morabia · $4,2 millones/m²
- $190 millones37.6 m² · 3 hab · Camino Viejo De San Cristobal · $5,1 millones/m²
- $252 millones41 m² · 3 hab · Boston · $6,1 millones/m²
- $197,7 millones39 m² · 2 hab · Almagrario · $5,1 millones/m²
- $210 millones39 m² · 2 hab · Bosconia · $5,4 millones/m²
- $214 millones39 m² · 2 hab · El Liston · $5,5 millones/m²
- $245 millones39 m² · 2 hab · Valladolid · $6,3 millones/m²
Publicado por Qrador SAS · vía Fincaraíz