$450M

Bogota

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Características

Área: 108 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Precio/m²: $4M

Descripción

Apartamento en venta, excelente ubicación, barrio Pasadena. Acceso por calle 100, Av. Suba, Autopista Norte y Cra 53. Cerca a supermercados y almacenes de cadena, iglesias, hospitales, centros comerciales, parques, transporte público. El edificio cuenta con excelentes condiciones de seguridad y salón comunal. En el apartamento podrá disfrutar de amplios espacios, iluminación en todas sus áreas y linda vista desde la zona social. Vende FG KW

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-15.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $535,1 millones
Rango razonable: $512,9 millones – $565,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.954.545; área 108 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 15.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-41.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 15.9% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$498 millones110 m² · 3 hab · Campin Occidental · $4,5 millones/m²
$540 millones110 m² · 3 hab · Acacias Usaquen · $4,9 millones/m²
$565 millones110 m² · 3 hab · Ub. Cordoba Niza · $5,1 millones/m²
$520 millones104 m² · 3 hab · La Castellana · $5 millones/m²
$550 millones115 m² · 3 hab · Ub. Cordoba · $4,8 millones/m²
$548,7 millones118 m² · 3 hab · Chico Norte Et. Ii · $4,6 millones/m²
$540 millones97.4 m² · 3 hab · Santa Ana Occidental · $5,5 millones/m²
$550 millones96 m² · 3 hab · El Contador · $5,7 millones/m²