Fincaraíz1 / 20$565M
Bogota
Americas Central
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 67 m²
- Área privada
- 67 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $310.000
- Barrio
- Americas Central
Amenidades
- asador
- ascensor
- cocina equipada
- cocina integral
- deposito bodega
- estudio
- gimnasio
- piscina
- porteria recepcion
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
Descripción
Apartamento en venta de 66.71m2, con vista interior, ubicado en un 10mo piso (Torre 2), acceso por ascensor y escaleras, parqueadero propio (158) y depósito (T2-35). Consta de 3 habitaciones, 2 baños, estudio, sala comedor, cocina integral y zona de lavandería. Tiene piso laminado en habitaciones y zona social y cerámico en baños y cocina. El conjunto cuenta con salón social, parque infantil, zonas verdes, BBQ y vigilancia privada las 24 horas. Cerca a centro comercial Plaza Central y Plaza de las Américas; cerca a almacenes de cadena Éxito y D1; cerca a colegio Nacional Nicólas Esguerra; cerca a paraderos del SITP; Vías de acceso por la Carrera 68 y Calle 6.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+32% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $428,1 millones
- Rango razonable
- $381,1 millones – $484,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.389.142; área 67 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 32% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 958 inmuebles(+19.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor2/100
2/100 — el precio está 32% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad33/100
33/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $376 millones67 m² · 3 hab · Bosconia · $5,6 millones/m²
- $495 millones69 m² · 3 hab · Alameda · $7,2 millones/m²
- $450 millones69.31 m² · 3 hab · El Dorado · $6,5 millones/m²
- $520 millones70 m² · 3 hab · La Igualdad · $7,4 millones/m²
- $520 millones70 m² · 3 hab · El Redil · $7,4 millones/m²
- $440 millones70 m² · 3 hab · Bosconia · $6,3 millones/m²
- $400 millones70 m² · 3 hab · El Dorado · $5,7 millones/m²
- $370 millones70 m² · 3 hab · Belen · $5,3 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz