$430M

Bucaramanga

Bolarqui

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Características

Área: 130 m²
Área privada: 130 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 0
Precio/m²: $3M
Administración: $100.000
Barrio: Bolarqui

Amenidades

acceso pavimentado
garaje s
instalacion de gas

Descripción

VENDO APARTAMENTO EN EDIF. BOLARQUI 130 mts2 Área Construida, 3 habitaciones + servicio, 2 baños, Sala comedor Amplia, Cocina tradicional, Parqueadero

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $451,4 millones
Rango razonable: $419,6 millones – $528,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.472.297; área 130 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-26.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.7% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$495 millones148 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,3 millones/m²
$400 millones144 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $2,8 millones/m²
$360 millones100 m² · 3 hab · Bolivar · $3,6 millones/m²
$390 millones96 m² · 3 hab · Albania · $4,1 millones/m²
$390 millones96 m² · 3 hab · Bucaramanga · $4,1 millones/m²
$300 millones92 m² · 3 hab · C. Torres De Monterredondo · $3,3 millones/m²
$380 millones91 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,2 millones/m²
$463 millones148 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,1 millones/m²

Publicado por Innovateconecta Inmobiliaria · vía Fincaraíz