$495M

Bucaramanga

Antonia Santos Centro

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Características

Área: 148 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $3M
Administración: $314.000
Barrio: Antonia Santos Centro

Amenidades

cocina integral

Descripción

Venta de apto en Antonia Santos $ 495 millones Comagisterio Cra 21 calle 36 148 m² remodelados piso 5, vista panorámica Centro de Bucaramanga — Sin parquadero pero parquean en el club del comercio $114.000 la.mensualidad Sala Comedor estudio Star tv, 3 habitaciones 2 con baño privado Y baño social Habitación del servicio con baño 20 años de construido Full cocina integral remodelada Zona se ropas independiente Ascensores Admon $314.000

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $469,4 millones
Rango razonable: $396,8 millones – $520,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.171.332; área 148 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-25.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.5% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$400 millones144 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $2,8 millones/m²
$463 millones148 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,1 millones/m²
$430 millones130 m² · 3 hab · Bolarqui · $3,3 millones/m²
$330 millones154 m² · 3 hab · Alarcon · $2,1 millones/m²
$450 millones140 m² · 3 hab · Alvarez Las Americas · $3,2 millones/m²
$580 millones140 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,1 millones/m²
$650 millones157 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,1 millones/m²
$330 millones138 m² · 3 hab · Alvarez Las Americas · $2,4 millones/m²

Publicado por INMORED S.A.S. · vía Fincaraíz