$650M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 154 m²
Área privada: 154 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 2
Piso: 6
Precio/m²: $4M
Administración: $871.000
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

ascensor
bano auxiliar
circuito cerrado de tv
citofono
cocina integral
colegios universidades
cuarto de servicio
en conjunto cerrado
instalacion de gas
parques cercanos
patio
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

APARTAMENTO EXCELENTE UBICACION EN CONJUNTO CERRADO EXTERIOR DA HACIA LA CALLE 39 AMPLIO,DOS PISOS,CONSTA DE TRES HABITACIONES CON CLOSET,HABITACION PRINCIPAL CON BAÑO PRIVADO ,HABITACION DE SERVICIO CON BAÑO,BAÑO AUXILIAR, SALA-COMEDOR,ESTAR DE T.V,COCINA INTEGRAL,PATIO DE ROPAS,DOBLE ASCENSOR,ZONA SOCIAL,2 PARQUEADEROS VIGILANCIA LAS 24 HORAS DEL DIA .PARA MAYOR INFORMACION COMUNICARSE AL ***O AL ***.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6% vs. lo esperado

Precio esperado: $691,6 millones
Rango razonable: $637 millones – $727,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.491.099; área 154 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$570 millones165 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $3,5 millones/m²
$580 millones140 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,1 millones/m²
$800 millones170 m² · 3 hab · Bucaramanga · $4,7 millones/m²
$630 millones133 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,7 millones/m²
$650 millones130 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5 millones/m²
$850 millones180 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,7 millones/m²
$630 millones153 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,1 millones/m²
$650 millones152 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,3 millones/m²

Publicado por G.O Inmobiliaria e Inversiones Ltda. · vía Fincaraíz