$740M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 107 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 2
Estrato: 5
Piso: 14
Precio/m²: $7M
Administración: $730.000
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
calentador
citofono
cocina integral
colegios universidades
deposito bodega
en conjunto cerrado
estudio
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
salon social
sauna turco jacuzzi
supermercados c comerciales
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona residencial

Descripción

Edificio Moratto 44 (Cabecera Bucaramanga) Área 107 m2 Habitaciones 3 Baños 2 parqueadero 2 1 Deposito o Bodega Zona social completa Piscina en la terraza Valor admón. $722.000 VALOR VENTA $740.000.000

¿Es un buen precio?

En precio de mercado0% vs. lo esperado

Precio esperado: $740 millones
Rango razonable: $737,5 millones – $742,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.915.888; área 107 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 1%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+54% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$740 millones107 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,9 millones/m²
$740 millones107 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,9 millones/m²
$740 millones107 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,9 millones/m²
$740 millones107 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,9 millones/m²
$730 millones107 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,8 millones/m²
$700 millones106 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,6 millones/m²
$735 millones105 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $7 millones/m²
$740 millones99 m² · 3 hab · Antiguo Campestre · $7,5 millones/m²

Publicado por Olaya Sanchez Inmobiliaria S.A.S · vía Fincaraíz