Fincaraíz1 / 5$320M
Bucaramanga
Antonia Santos Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 72 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 6
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $330.000
- Barrio
- Antonia Santos Centro
Amenidades
- ascensor
- cocina integral
- instalacion de gas
- porteria 24h
Descripción
Se vende apartamento en barrio Antonia santos Negociables Cerca de Oxxo, Hotel Guane, Parque Santander, Parque Centenario, Parque Antonia Santos, Parque de los Niños y Parque Simón Bolívar. A solo 4 cuadras de la Carrera 27. , edificio los Alpes, cuenta con Habitación de servicio con baño independiente, vigilancia permanente , las habitaciones cuenta con closet,
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $277,9 millones
- Rango razonable
- $274 millones – $306 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.859.817; área 72 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $300 millones77 m² · 3 hab · Alarcon · $3,9 millones/m²
- $300 millones80 m² · 3 hab · Asturias · $3,8 millones/m²
- $320 millones85 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,8 millones/m²
- $325 millones85 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,8 millones/m²
- $360 millones86 m² · 3 hab · Antiguo Campestre · $4,2 millones/m²
- $320 millones72 m² · 3 hab · Bolivar · $4,4 millones/m²
- $330 millones72 m² · 3 hab · Alvarez Las Americas · $4,6 millones/m²
- $275 millones72 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,8 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA TU LLAVE S.A.S. · vía Fincaraíz