Fincaraíz1 / 17$600M
Bucaramanga
Bucaramanga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 92 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 11
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Bucaramanga
Descripción
Este inmueble combina estilo, comodidad y modernidad en cada detalle. Está ubicado en una unidad residencial privilegiada, con una posición estratégica dentro de la ciudad que te conecta con todo: servicios, comercio, movilidad y bienestar. El edificio ofrece un ambiente familiar extraordinario, pensado para vivir con tranquilidad, seguridad y calidad de vida. La zona social es uno de sus mayores atractivos: todo el primer piso está diseñado como un gran espacio de disfrute, donde destaca un imponente Car Lobby de doble altura con sala de espera elegante, salón de reuniones, salón de eventos, club infantil y club para adolescentes. Además, cuenta con piscinas para adultos y niños, juegos infantiles, zonas de descanso, mini cancha, gimnasio completamente dotado, turco, terraza solárium con BBQ, ascensores y vigilancia 24/7. El apartamento está distribuido de forma funcional y armoniosa: una acogedora sala-comedor, balcón con vidrio templado, cocina integral de concepto abierto con una amplia barra americana, zona de ropas independiente, baño auxiliar completo, y tres habitaciones con clóset, siendo la principal la que incluye un baño privado con excelentes acabados. Incluye parqueadero privado cubierto y depósito.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+23.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $484,2 millones
- Rango razonable
- $473 millones – $531,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.262.987; área 92 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+45.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor14/100
14/100 — el precio está 23.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $460 millones89 m² · 3 hab · Bolivar · $5,2 millones/m²
- $500 millones84 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $6 millones/m²
- $450 millones84 m² · 3 hab · Bolarqui · $5,4 millones/m²
- $392 millones84 m² · 3 hab · Alvarez Las Americas · $4,7 millones/m²
- $420 millones83 m² · 3 hab · C. Balcon De Las Americas · $5,1 millones/m²
- $440 millones77 m² · 3 hab · Bucaramanga · $5,7 millones/m²
- $398 millones77 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $5,2 millones/m²
- $490 millones76 m² · 3 hab · C. Balcon De Las Americas · $6,4 millones/m²