Fincaraíz1 / 14$750M
Bucaramanga
Bolarqui
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 157 m²
- Área privada
- 157 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $963.000
- Barrio
- Bolarqui
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- closet
- cocina integral
- deposito bodega
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- zona infantil
Descripción
VENDO APARTAMENTO EDIFICIO VIZCAYA GOLD ✅Área total 157 m2 ✅sala/comedor/hall TV/ 2 balcones/ cocina concepto abierto/ área de trabajo ✅Habitaciones 3 ✅Baños 4 ✅Depósito o alacena ✅parqueaderos 2
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $658,9 millones
- Rango razonable
- $616,9 millones – $748,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.196.981; área 157 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+6.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 13.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $900 millones166 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5,4 millones/m²
- $650 millones172 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $3,8 millones/m²
- $750 millones157 m² · 3 hab · Bolarqui · $4,8 millones/m²
- $750 millones157.51 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,8 millones/m²
- $600 millones156 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $3,8 millones/m²
- $630 millones153 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,1 millones/m²
- $650 millones152 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,3 millones/m²
- $780 millones197.1 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4 millones/m²
Publicado por Innovateconecta Inmobiliaria · vía Fincaraíz