$350M

Bucaramanga

Antonia Santos Centro

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Características

Área: 100 m²
Área privada: 100 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 3
Precio/m²: $4M
Administración: $450.000
Barrio: Antonia Santos Centro

Amenidades

bano auxiliar
calentador
citofono
cocina integral
colegios universidades
garaje s
instalacion de gas
jardin
parqueadero visitantes
parques cercanos
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial

Descripción

Apartamento en venta con excelente espacio, bien ubicado; consta de 3 habitaciones , la principal con baño privado, sala comedor, cocina integral , baño social completo y un medio baño para visitas, zona de ropas y parqueadero en sótano. Actualmente se encuentra rentando con contrato hasta el mes de diciembre del 2026. oportunidad para inversión.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $379,4 millones
Rango razonable: $369 millones – $389,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.794.118; área 100 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-22% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 7.8% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$360 millones86 m² · 3 hab · Antiguo Campestre · $4,2 millones/m²
$325 millones85 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,8 millones/m²
$320 millones85 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,8 millones/m²
$300 millones80 m² · 3 hab · Asturias · $3,8 millones/m²
$330 millones102 m² · 3 hab · Alvarez Las Americas · $3,2 millones/m²
$300 millones77 m² · 3 hab · Alarcon · $3,9 millones/m²
$375 millones96 m² · 3 hab · Albania · $3,9 millones/m²
$330 millones94 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,5 millones/m²

Publicado por INMOBILIARIA ZARATE OLARTE ASOCIADOS · vía Fincaraíz