Fincaraíz1 / 12$1 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 150 m²
- Área privada
- 150 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- ascensores comunales
- bano de servicio
- comedor
- en edificio
- parqueadero interno
- piscina
- sobre via principal
- porteria 24h
- zona de lavanderia
Descripción
Apartamento ubicado en una buena zona de Bocagrande muy exclusiva, el edificio cuenta con una piscina, salón social, vigilancia 24 horas. Está ubicado cerca a la bahía de bocagrande, playas, supermercado, centros comerciales, bancos a 10 minutos del centro histórico, vías en muy buen estado, facilidad de transporte público. C-56408
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $947,2 millones
- Rango razonable
- $900,8 millones – $996,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.314.516; área 150 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-21.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones150 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,7 millones/m²
- $930 millones152 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,1 millones/m²
- $800 millones154 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,2 millones/m²
- $950 millones155 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $6,1 millones/m²
- $1,1 mil millones155 m² · 3 hab · $7,1 millones/m²
- $1 mil millones160 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,5 millones/m²
- $1,1 mil millones160 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,6 millones/m²
- $1,1 mil millones160 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,9 millones/m²
Publicado por Araujo y Segovia · vía Fincaraíz