Fincaraíz1 / 14$950M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 155 m²
- Área privada
- 155 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 9
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $760.000
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- citofono
- closet
- cochera
- cocina integral
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento dúplex con 3 alcobas, 2 baños, 1 baño en primer nivel completo con duchas, sala - comedor, cocina, cuarto del servicio, garaje y balcón con vista a la bahía base naval. Edif. con recepción, vigilancia, ascensor y psicina
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $930,8 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.531.250; área 155 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-28.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones155 m² · 3 hab · $7,1 millones/m²
- $800 millones154 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,2 millones/m²
- $930 millones152 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,1 millones/m²
- $1 mil millones150 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²
- $1 mil millones160 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,5 millones/m²
- $1,1 mil millones160 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,6 millones/m²
- $850 millones150 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,7 millones/m²
- $1,1 mil millones160 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,9 millones/m²
Publicado por Metrolineal Inmobiliaria · vía Fincaraíz