Fincaraíz1 / 13$930M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 152 m²
- Área privada
- 152 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $808.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- closet
- cochera
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Apartamento ubicado en Bocagrande con buenos acabados, buena iluminación y ventilación. Cercanoa aparques, restaurantes, centros comerciales, supermercados, entidades financieras y de comercio. El edificio cuenta con porteria 24/7, piscina, salón social, tanque de reserva, palnta eléctrica, entre otras comodidades. .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $959,8 millones
- Rango razonable
- $843,4 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.314.516; área 152 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-28.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1 mil millones150 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²
- $850 millones150 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,7 millones/m²
- $800 millones154 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,2 millones/m²
- $950 millones155 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $6,1 millones/m²
- $1,1 mil millones155 m² · 3 hab · $7,1 millones/m²
- $1 mil millones160 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,5 millones/m²
- $1,1 mil millones160 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,6 millones/m²
- $780 millones160 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,9 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz