Fincaraíz1 / 9$1 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 150 m²
- Área privada
- 150 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- canchas deportivas
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- planta electrica
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda bifamiliar
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Venta de Apartamento en Boca Grande Con Vista a la Bahía en Edificio Valparaíso en Cartagena de Indias - Area: 143 M2 -Alcobas: 3Reparto: Sala, Comedor, Balcon con Vista a la Bahía, Cocina abierta integral, Zona de Labores, Baño social/Auxiliar, Alcoba principal con Baño Interno Walking closet, Dos Alcobas Auxlliares y una con Baño interno, Un Parqueadero. El Edficio Valparaíso está Ubicado en el exclusivo sector de Castillo Grande, con sus espectacular vista a la Bahía y Gozando de la sombra de la tarde podrás disfrutar desde su balcón su implemente vista, el edificio cuenta con asensor, Vigilancia 24 Horas, Jardin y Parqueadero de Visitantes
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $907,6 millones
- Rango razonable
- $791,4 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.050.420; área 150 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 43%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-21.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 10.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $820 millones154 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,3 millones/m²
- $790 millones154 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,1 millones/m²
- $850 millones140 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,1 millones/m²
- $1,3 mil millones140 m² · 3 hab · Bocagrande · $9,3 millones/m²
- $1,2 mil millones138 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $8,6 millones/m²
- $1,2 mil millones162 m² · 3 hab · $7,7 millones/m²
- $830 millones164 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,1 millones/m²
- $820 millones136 m² · 3 hab · Castillogrande · $6 millones/m²
Publicado por JOHANNA BURGOS MIRANDA · vía Fincaraíz