Fincaraíz1 / 8$750M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 100 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 17
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- cocina tipo americano
- loft
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- vista panoramica
- zona de lavanderia
Descripción
Descubra este funcional apartamento en venta ubicado en la prestigiosa zona de Bocagrande, Cartagena de Indias. Esta propiedad es ideal para familias o inversionistas, destacando por su ambiente práctico y luminoso. Cuenta con 3 baños, 1 garaje y un precio de $750.000.000, ofreciendo una excelente oportunidad en una de las ubicaciones más deseadas. El apartamento dispone de dos dormitorios secundarios que ofrecen gran capacidad para múltiples ocupantes, perfectos para niños o huéspedes. Su sala de estar de planta abierta es un verdadero punto focal, inundada de luz natural gracias a sus grandes ventanales, que además regalan impresionantes vistas panorámicas al mar y la ciudad. Los suelos de baldosas y mármol proporcionan un estilo uniforme, son de fácil mantenimiento y aportan elegancia en toda la propiedad. Las características clave incluyen una espectacular vista panorámica, ventilación natural que garantiza frescura y un ambiente agradable, y un balcón integrado que permite disfrutar del entorno. La propiedad ha sido diseñada pensando en la comodidad y la funcionalidad, asegurando un espacio listo para habitar o para generar rentabilidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $771 millones
- Rango razonable
- $690,5 millones – $845,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.710.026; área 100 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-12% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $800 millones103 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $7,8 millones/m²
- $870 millones107 m² · 3 hab · Cartagena · $8,1 millones/m²
- $950 millones88 m² · 3 hab · Cartagena · $10,8 millones/m²
- $620 millones114 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,4 millones/m²
- $850 millones118 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $7,2 millones/m²
- $715 millones119 m² · 3 hab · Bahia Kristal · $6 millones/m²
- $951 millones101 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $9,4 millones/m²
- $750 millones98 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $7,7 millones/m²
Publicado por BR SOLUTIONS S.A.S · vía Fincaraíz